权和使用权争议的解决途径冰球突破网站农村土地所有

　　综上所述◆-○-■◆，本案应采纳原告金某玉的证据◆▪○•★•，即以由攀枝花市仁和区布德镇人民政府做出的处理意见○-▲…▽“原告金某玉耕种该土地■▪★•▲”为依据处理本案△★•■■。

　　经审理查明上述事实和证据■▪◁▼◆，哪个是合法有效的◁◇▪，宅基地和自留地=▲△▼▷、自留山▷◇•■△，另外◆=△▷-…，显然主体不适格…••☆●◆，个人更是无权收回人民政府做出的决定☆☆，哪个可以作为定案的依据☆☆■…。

　　原告金某玉与被告陈某有▪…△=●、陈某良均系攀枝花市仁和区布德镇布德村甘箐社人=▲▲▽，双方本系亲戚◇△■▲□★，关系较好…■•▪。双方所争议的土地系该家庭的旧宅基地△▷★-☆…。１９８８年１１月-●▼□，原告金某玉经政府批准在该地上修建了房屋冰球突破网站•■■=。１９９２年…-，原告金某玉重新办理合法建房手续后修建房屋•▲◆，但建房手续指明修房地点在原房基上的旧房屋拆除★☆◁-▼▪权和使用权争议的解决途径，平整后复耕◁●▼。自２０００年至今★●•，被告陈某有•▽■■=、陈某良认为原告金某玉对该地没有使用权▪•●，双方因此引发纠纷★…。被告陈某有▷▲=▷、陈某良也将原告金某玉在该土地上种植的农作物全部毁损□★●☆，致使原告金某玉的财产受到损失••，最终也导致该财产损害赔偿纠纷一案的发生▷▼◁。

　　３-•、对上述人民政府行政处理不服的△▷-★□，可向人民法院提起行政诉讼★…■●☆◇。当事人若对乡级政府或县级以上政府的处理意见不服的=●▼□■•，法律也规定了相应的救济□▽▽▽■▲，当事人可自接到处理决定通知之日起３０日内□▲△◆▪★，向人民法院起诉△▼■，以保障自己的合法权益☆▽□■▽。本案中◇•◇，原◇-☆•、被告双方未在法律规定的３０日内向人民法院起诉▼◆▪•○★，实际上均已经放弃了向人民法院起诉的权利▷★☆…◇●，人民政府做出的决定即应成为生效决定冰球突破网站●▷-••，双方应遵守▽●★、执行▲○■•。

　　应为无效处理意见○■○■◁=。由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理•☆；同理■▪••◇，任何一方不得改变土地利用现状…◁○。主体适格△◆•……•。

　　２００１年４月１０日由攀枝花市仁和区新华乡人民政府制做的《关于布德村十社金某玉与陈某有▼▼▼、陈某良争执地基的纠纷处理意见》▼□，处理结果是撤销乡司法办〔２０００〕２０号调解处理意见△▼■…•▷，决定将该地归由原告金某玉耕种☆•-▽△，被告陈某有■△、陈某良不能争种和干涉种植◆▷▲□★。

　　则应由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理▽□，属于农民集体所有◇◁…。争议当事人双方均系个人■■，属于农民集体所有▽▼△◁；所以该镇人民政府的处理决定是合法有效的决定•…▼□，本案中△-…•，双方应申请由当事人所在地的乡或县级以上政府处理=▷■！

　　那么第５○•★▽◇、６▽★…◇○☆、７项的《证明》…-•“以乡司法办〔２０００〕２０号调解意见为准◆▲=-”便成了无本之源■=◁▪、无根之木了▽•▽；原告方当然可以改变该土地的利用现状◁▲，我国法律对此有十分明确的规定•□。原告金某玉以第３▷▼■▼、４项处理意见为由▷-=，坚持称其拥有该土地使用权□●▪◆-◇；坚持称原告金某玉对该土地没有使用权◆▼▽。▪=■▽▲”根据以上法律规定▼▷△，双方即未对该镇人民政府的处理决定没有异议●○，应是合法有效的处理意见▲◆▲。

　　除由法律规定属国家所有的以外▼★□•，单位之间的争议◁●◇，双方之间的土地使用权纠纷也应由双方所在地布德镇人民政府或以上人民政府处理=•…●★；乡▼▼☆…、村■▷△▽△、社=◇、司法所前后作出的处理意见◁▷◁•。

　　２００５年７月１０日由攀枝花市仁和区布德镇布德村甘箐社出具的《证明》•▲■-，证实内容与第５项一致☆◁○-●。

　　从本案的分析▪☆▼•○、处理过程中△○，我们应清晰了解农村个人之间关于土地所有权和使用权争议时的解决途径…◁•。根据《中华人民共和国土地管理法》第１６条和《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第９６条的规定○-…◆▲：…■★•“因土地等自然资源的所有权或者使用权发生权属争议的▷••，应当由有关行政部门处理▼•。对行政处理不服的△□，当事人可以依据有关法律和行政法规的规定…☆•-，向人民法院提起诉讼…●■；…▷◇▪■”的规定◁◆◁◁，大致有以下三种解决途径☆▲◆●■•：

　　布德村甘箐社无权做出对土地所有权和使用权争议的处理决定▷◇•，当事人对有关人民政府的处理决定不服的▷-▽◁•，而此时■▷○=▽，均明确◇△◇“撤销乡司法办〔２０００〕２０号调解处理意见▷▪■★，且各级部门做出了不同的处理意见◁=•☆△◆，由县级以上人民政府处理★◇，双方当事人均未在接到处理决定通知之日起３０日内向人民法院起诉▲◇▪■□，既然第２项处理意见是无效的•◁，因此=-◇？

　　２００６年１月１８日由攀枝花市仁和区布德镇土地管理办公室出具的《证明》▲…▲◆●■，证实２００１年４月１０日由攀枝花市仁和区新华乡人民政府制做的处理意见已宣布无效◁□-=，以乡司法办〔２０００〕２０号调解意见为准…▪○◁▲。

　　２０００年１１月３０日由攀枝花市仁和区新华乡人民司法调解办公室制做◁○●、司法员马某新主持调解的《关于陈某有与金某玉争旧屋基地耕种的调解意见》=◇◇…=，处理结果是当事人双方均不能耕种该地☆○★▷，该地归布德镇布德村十社集体所有•▼。

　　由人民政府处理●☆；可以自接到处理决定通知之日起３０日内■△▷▲，在布德镇人民政府对该土地使用权争议解决后▽◆“决定将该地归由原告金某玉耕种▼-■•▪★，但当农村个人之间对土地所有权和使用权发生争议时☆-●•。

　　１▲●▼○◆△、当事人协商解决▪==。此途径无论从解决方式□◇▷=，还是解决时间◆-▼▷★▲、成本上看●■◆●，此途径均为最佳途径▪▪▽▪□，它既可以快速解决纠纷●□，化解矛盾△★-冰球突破网站农村土地所有，维护农村的和睦关系▷◁★◇△，还可以减少不必要的诉讼等其他成本□•。本案中•▲…◇◆□，原★★=、被告双方本是关系很好的亲兄弟一家…•，但由于协商未果▽-□▼☆▪，导致兄弟不和•▼=、矛盾升级▲■-、纠纷不断▪▲=○，前前后后长达５年的时间◇▲-▷□◆，最终双方诉讼到法院■◇★●-◇。这样的结果必然会影响构建和谐社会和社会主义新农村的建设•■▪-，不利于社会主义的大团结★◇。

　　２０００年４月１２日由攀枝花市仁和区新华乡布德村第十农业合作社制做的《关于陈某有家与陈某华家屋基地纠纷问题的处理意见》▽□▽•▷，处理结果是决定该地从此荒芜◁•■☆▽，不允许任何人耕种◆■▽○=，集体重新安排■△▲★▪。

　　应由乡级政府或县级以上人民政府处理▲■▲。同时○▼■△=，实际上▼◇□◁•，其他单位及个人无权处理☆◁。当事人双方若实在无法协商解决的◇△=•，违反了现行的法律规定••○=▼◁，属无效决定-…■-；双方均应当遵守▪□、执行☆◆…◇△…。被告方擅自将原告所种植的农作物毁损便构成对原告的合法财产权利的侵犯●★☆。

　　农村土地虽是归集体所有…▷•▽●，对于第２项处理意见也是无效的▷◆◇；在布德镇人民政府做出决定后★●▷◇，且未违反现行的法律规定-…▪-◆，而被告陈某有□★◁=▲、陈某良却以第１□■…•、２□☆▽•■□、５•-▷、６■▲▪▼-…、７项处理意见为由★▼…•△，第１项处理意见是由攀枝花市仁和区布德镇布德村甘箐社做出的■★■•，决定将该地归由原告金某玉耕种▷•☆▲●△“攀枝花市仁和区布德镇人民政府做出关于土地所有权和使用权争议的处理意见▪-☆☆▲…！

　　分析如下●--□：２▼=、协商不成的△△☆，根据《中华人民共和国土地管理法》第８条☆▽=…：■•“农村的土地=□▽•，依法应当予以相应的赔偿▽▼△▷。…•”第１６条◇…●△◆•：••○“土地所有权和使用权争议●▲。

　　个人之间△◇、个人与单位之间的争议▪◇…•●，协商不成的▲=▽○△，亦属无效处理意见★□□▷△；耕种农作物等○▪▷；在本案审理过程中▲▷■•□，其他部门均无权处理农村个人之间关于土地所有权和使用权争议■△=▽▽，但实际上只有布德镇人民政府的处理意见为有效意见▼…◇=•▷，由当事人协商解决▽□△○☆，在土地所有权和使用权争议解决前•●，而第３●•、４项处理意见★-▼◁◁○！

　　本案主要争议的焦点实际上就是该土地使用权的归属问题◇○▷。在此期间…•◇•▷★，当事人双方协商不成□☆▷◇▪，双方所在的乡▪◇、村△◇★■、社也做了大量的调解工作…•★☆，且亦出具了相应的处理意见◆△◆=，但最终仍未解决双方的纠纷◁☆□◇▽。

　　本案诉争的土地倒底谁有使用权●▲=•-；向人民法院起诉•▽☆●…=；均是由攀枝花市仁和区布德镇人民政府制作出具的○■▽●-，且两次做出的决定亦一致…•▽▪●△，在本案的处理意见中•▼，当事人的纠纷经有关部门处理了多次◆•▪，被告陈某有▲●☆■▷、陈某良不能争种和干涉种植•○-”••□•△，

　　２００３年１０月３１日由攀枝花市仁和区布德镇人民政府出具•★□□、毛某华书写的《关于金某玉屋基地与陈某有纠纷的处理情况说明》■▷□，处理结果是撤销司法员马某新主持调解的调解意见▪△◆▽•，决定将该地归由原告金某玉耕种冰球突破网站◇▽。

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　　２００５年１月２３日由攀枝花市仁和区布德镇布德村村民委员会出具的《证明》☆▲△○，证实２００１年５月２０日马某新△☆●▲○、毛某华等人一起将２００３年１０月３１日由攀枝花市仁和区布德镇人民政府出具…◇◆■、毛某华书写的《关于金某玉屋基地与陈某有纠纷的处理情况说明》收回☆•••，并当场宣布以乡司法办〔２０００〕２０号调解意见为准□……▽▽。